Les récentes politiques commerciales des États-Unis, notamment l'imposition de tarifs douaniers, ont des répercussions notables sur l'économie canadienne et, par extension, sur le marché immobilier québécois.
Ces mesures protectionnistes entraînent une augmentation des coûts des matériaux de construction, ce qui influence directement la valeur des propriétés dans la province.
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Augmentation des coûts de construction
Les tarifs imposés par les États-Unis sur des matériaux essentiels tels que l'acier et l'aluminium conduiront à une hausse significative des prix de ces produits au Canada.
Cette augmentation des coûts se répercute sur les projets de construction résidentielle et commerciale, rendant les nouvelles constructions plus onéreuses et réduisant les marges bénéficiaires des promoteurs.
En conséquence, le prix des nouvelles habitations sera en hausse, ce qui peut affecter l'abordabilité pour les acheteurs potentiels.
Impact sur le marché immobilier québécois
Au Québec, cette augmentation des coûts de construction peut entraîner une diminution des projets de développement, limitant ainsi l'offre de nouvelles propriétés sur le marché.
Cette rareté relative peut exercer une pression à la hausse sur les prix des propriétés existantes, en particulier dans les zones urbaines où la demande demeure forte.
De plus, les acheteurs pourraient se tourner davantage vers le marché de la revente, augmentant ainsi la concurrence pour les propriétés déjà construites. *
* LacasseShapcott: The impact of Donald Trump’s tariffs on the Canadian real estate market.
Conséquences économiques plus larges
Les tensions commerciales entre les États-Unis et le Canada peuvent également avoir des effets macroéconomiques, tels qu'un ralentissement de la croissance économique ou une augmentation du chômage, qui influencent indirectement le marché immobilier.
Une économie en ralentissement peut réduire la confiance des consommateurs et leur capacité à investir dans l'immobilier, entraînant une diminution de la demande et une stabilisation, voire une baisse, des prix des propriétés.*
* BNN Bloomberg: Canada’s housing market ‘not immune’ to trade war pain, economist says.
Nous pouvons conclure que les politiques commerciales américaines actuelles ont des répercussions significatives sur le marché immobilier québécois, principalement en augmentant les coûts de construction et en influençant la dynamique de l'offre et de la demande.
Il est essentiel pour nos évaluateurs agréés et autres acteurs du marché immobilier, de surveiller de près ces développements afin de fournir des évaluations précises et de conseiller efficacement nos clients dans un environnement en constante évolution.
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