Évaluateur agréé Montréal

Notre avis d’évaluateur agréé pour Montréal : 2019 une année de hausses


Royal LePage vient tout juste de déposer son étude La hausse du prix des propriétés à Montréal surpassera celle des plus importantes villes canadiennes en 2019.

Dans cette étude il est fait mention que Montréal sera au premier rang pour la hausse des prix immobiliers au Canada.

Dans la grande région de Montréal qui inclut l’île de Montréal, Laval, la couronne nord et la Rive-Sud, les prévisions de hausses sont 3 %.

Le prix moyen des propriétés atteindrait 421 306 $.

Pourquoi cette hausse ?

Royal LePage mentionne 4 facteurs :

  1. La forte de la croissance économique
  2. Un taux de chômage faible
  3. Le nouvel accord commercial signé avec les États-Unis et le Mexique
  4. De prix plus faibles par rapport aux autres grandes villes canadiennes

Les 2 points qui pourraient influencer négativement ces hausses prévues sont une immigration moindre et les hausses du taux d’intérêt.

Le reste du Canada

Vancouver

Le prix moyen d’une maison pourrait être de 1 291 144 $, en hausse de 0,6 %. 

Une bonne économie ainsi qu’une bonne qualité de vie devrait soutenir le marché immobilier.

Calgary

Les nouvelles sont moins bonnes dans ce coin de pays. 

Le marché de l’emploi est difficile. Jumelé aux hausses de taux hypothécaires, cela résultera en une baisse 2,3 %, à 473 104 $ pour la maison moyenne.

Toronto

Le marché reste très solide dû à la hausse de la population et une excellente économie.

La maison moyenne se situera à 854 552 $ en hausse de 1,3 %.

Halifax

Une excellente conjoncture économique, jumelé à l’excellente réputation de la ville verra probablement une hausse de l’évaluation des maisons de 1,6 % à 326 096 $.

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