Qu'est-ce qu'un évaluateur agréé au Québec?
Un évaluateur agréé est un professionnel membre de l'Ordre des évaluateurs agréés du Québec (OEAQ). Il est qualifié pour déterminer la valeur marchande d'une propriété résidentielle, commerciale, industrielle ou agricole selon des normes reconnues et impartiales.
Pourquoi faire appel à un évaluateur agréé?
Une évaluation professionnelle est souvent exigée lors d'une vente, d'un refinancement hypothécaire, d'une succession, d'un divorce, d'un litige ou d'une expropriation. Le rapport produit par un évaluateur agréé est reconnu par les banques, les notaires, les tribunaux et plusieurs organismes gouvernementaux.
Quelle est la différence entre l'évaluation municipale et la valeur marchande?
L'évaluation municipale sert principalement au calcul des taxes foncières et peut être basée sur des données datant de plusieurs années. La valeur marchande établie par un évaluateur agréé reflète plutôt le prix qu'une propriété pourrait raisonnablement obtenir sur le marché à une date précise.
Combien coûte une évaluation immobilière?
Les honoraires varient selon le type de propriété, sa superficie, sa localisation et la complexité du mandat. Une résidence unifamiliale coûte généralement quelques centaines de dollars, tandis qu'un immeuble commercial nécessite une analyse plus approfondie.
Combien de temps faut-il pour obtenir un rapport?
Dans la majorité des cas, le rapport est remis entre deux et cinq jours ouvrables après l'inspection de la propriété. Les délais peuvent varier selon la complexité du dossier.
Quels types de propriétés peuvent être évalués?
Un bureau d'évaluateurs agréés peut évaluer des maisons, des condominiums, des plex, des immeubles à revenus, des bâtiments commerciaux, des terrains vacants, des propriétés industrielles ainsi que des immeubles agricoles.
L'évaluation est-elle reconnue par les institutions financières?
Oui. Les rapports réalisés par un évaluateur agréé membre de l'OEAQ sont généralement acceptés par les institutions financières, les assureurs, les notaires et les tribunaux du Québec.
Comment se déroule une évaluation immobilière?
Le processus comprend une visite de la propriété, la collecte de données, l'analyse du marché, la comparaison avec des ventes similaires et la rédaction d'un rapport détaillé établissant la valeur marchande.
Vous avez besoin d’une évaluation immobilière?
Notre équipe d’évaluateurs agréés peut vous accompagner dans votre démarche.
Demandez une soumission pour discuter de votre propriété et de vos besoins.
Add new comment