Évaluation horizontale

Copropriétés et évaluation horizontale


Qu’est-ce que l’évaluation horizontale ?

Une évaluation horizontale pour copropriétés est l'évaluation des parties communes de votre immeuble et des installations partagées entre les copropriétaires. 

Contrairement à une évaluation verticale, qui se concentre sur l'évaluation individuelle des unités de copropriété, une évaluation horizontale examine les éléments communs de votre copropriété dans son ensemble.

Pourquoi c’est important ?

C’est essentiel pour déterminer la valeur globale de votre copropriété et pour assurer une gestion efficace des parties communes. 

Cela permet à votre syndicat de copropriété de prendre des décisions éclairées concernant l'entretien, les réparations et les améliorations nécessaires au bâtiment.

Tout cela en accord avec les lois 141 et 16.

Lire :

Pour maintenir la valeur et la qualité de vie dans la copropriété

Voici quelques exemples des composantes d’une évaluation horizontale de copropriété :

1. Les espaces communs 

Cela comprend :

  • Les halls d'entrée
  • Les couloirs 
  • Les escaliers
  • Les ascenseurs
  • Les corridors 

… et tout autre espace partagé par les résidents de la copropriété.

2. Les équipements collectifs

Nos évaluateurs examinent également les équipements collectifs tels que 

  • Les aires de loisirs
  • Les piscines
  • Les jardins
  • Les terrains de jeux
  • Les espaces de stationnement
  • Les salles de réunion
  • Le gym
  • Etc.

3. Les services communs

  • Cela peut être les services partagés tels que :
  • Le chauffage central
  • La climatisation
  • La gestion des déchets
  • L'entretien paysager
  • La sécurité
  • L'éclairage des parties communes
  • Etc.

4. Les réparations et l'entretien

Nos évaluateurs constatent l'état général des parties communes, identifient les besoins de réparation ou d'entretien, et estiment les coûts associés à ces travaux.

5. La structure du bâtiment

Cela inclut l'évaluation de l'état :

  • De la structure du bâtiment
  • Des fondations
  • De la toiture
  • Des murs extérieurs

…  et de tout autre élément structurel commun à l'ensemble de la copropriété.

Le Groupe LPCA se spécialise dans l’évaluation horizontale et nos honoraires sont spécialement adaptés à ce type de mandat.

Vous êtes administrateur d’un syndicat de condos ?

Appelez-nous !
1-800-363-8237 ou par courriel

Nous sommes là pour vous aider
 

Évaluation horizontale

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